名古屋市でマンションを売却を考えている方向けに、売却価格の相場、チェックすべきポイント、高く売るコツについて詳しく紹介

名古屋市は日本有数の都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
人口が増加傾向にあるため、マンションの需要も高まっており、売却が容易な状況といえます。
この文章では、名古屋市でマンションを売却を考えている方向けに、売却価格の相場、チェックすべきポイント、高く売るコツについて詳しく紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず最初に気になるのは、名古屋市におけるマンションの売却価格の相場です。
実際に売買が成立している価格を見てみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円、1坪あたりの平均価格は240.8万円となっています。
間取りを考慮しない中古マンションの平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これは平均価格であり、地域や築年数、間取りによって価格は異なることに注意が必要です。
次にエリアごとや築年数による価格の違いを見ていきましょう。
1坪あたりの価格が最も高いのは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円となっています。
新築マンションの価格が高いエリアは需要が高いことを示しています。
マンションを売却する際には、自分の物件が所在するエリアでどの程度の価格で取引が成立しているかを把握することが非常に重要です。
さらに、築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が設定されており、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年と定められています。
これを過ぎると建物の価値は著しく下がると考えられています。