名古屋市マンション売却の相場は

名古屋市は日本有数の大都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が住んでいます。
人口増加に伴い、マンションの需要も高まり、売却市場は好調です。
この記事では、名古屋市でマンションを売却を考えている方々に向けて、売却価格の相場や注意点、そして高値で売るためのポイントについて詳しく紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まずは名古屋市におけるマンションの売却相場から見ていきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、新築マンションの平均価格は4,996万円、坪単価は240.8万円となっています。
中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これはあくまで平均価格であり、立地や築年数、間取りによって価格は変動します。
またエリアごとにも価格に違いがあり、例えば坪単価が最も高いのは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円です。
次に、マンションの築年数が価格に与える影響を考えてみましょう。
不動産には耐用年数が設けられており、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年とされています。
この期間を過ぎると建物としての価値は著しく下がることが考えられます。