名古屋市の一戸建て物件の売却価格の相場と、売却に適したタイミングや注意点について詳しく解説します

名古屋市の一戸建て物件の売却価格の相場と、売却に適したタイミングや注意点について詳しく解説します
名古屋市で一戸建ての家を建てるか購入することを考えている場合、将来的に転勤などの理由でその地を離れなければならない可能性もあるかもしれません。
大切な思い入れがある家であれば、高価で売却したいと思うのは自然なことです。
この記事では、名古屋市における一戸建ての売却価格の相場、最適な売却時期や留意点についてご紹介しますので、是非参考にしてください。
まずは、名古屋市における一戸建ての家の売却価格相場について見ていきましょう。
2021年現在の平均価格は、1平方メートルあたり約35.34万円であり、2022年には約39.91万円に上昇する予想です。
この相場は上昇傾向にあるため、売却を考えている方にとっては好都合と言えます。
過去10年間のデータを見ても、名古屋市内では1平方メートルあたりの価格が約13万円も上昇しています。
一方、愛知県全体の平均上昇額は約5万円であり、このことから名古屋市は非常に需要の高い地域であることが分かります。
また、名古屋市内には16の区があり、それぞれのエリアで一戸建ての売却価格相場は異なります。
2022年のデータによれば、最も高価格帯となっているのは「中区」で、1平方メートルあたり85万円です。
次に高いのは「東区」で、1平方メートルあたり56万円です。
これは需要が高く価値があることを示しています。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
中区は愛知県庁や名古屋市役所が集まる街であり、名古屋市の中心となる地域ですので、その高さは納得できるものと言えるでしょう。
また、地下鉄東山線・名城線・鶴舞線・桜通線が通っているため、交通アクセスにも優れています。
一方、「港区」は最も低価格帯であり、1平方メートルあたりの価格は20万円です。
名古屋市港区の特徴と需要の高まり
名古屋市港区は、名古屋市の最南端に位置しており、津波などのリスクがある地域でもあります。
また、外国人の方も多く住んでいることから、あまり注目されていないエリアとなっています。
しかし、名古屋市港区には人気のあるレジャー施設があります。
例えば、レゴランドや名古屋港水族館、名古屋港シートレインランドなどがあり、多くの人々が訪れるスポットです。
さらに、ここ数年で名古屋市港区の不動産価格は上昇傾向にあります。
そのため、名古屋市全体で一戸建ての需要も高まっていると言えるでしょう。
名古屋市港区は、魅力的な観光施設がありながらも、安定した住環境を提供しているエリアです。
外国人の方々にも喜ばれる場所であり、活気に満ちた雰囲気が漂っています。
一戸建てを購入する際には、名古屋市港区も検討の対象に入れる価値があります。
将来的な価値の上昇や投資の可能性も考慮に入れつつ、名古屋市港区の不動産市場を注視することをおすすめします。