注文住宅の見積もりを削減するための方法と交渉術

注文住宅の見積もりを削減するための方法と交渉術
注文住宅を建てるときには、予算をオーバーしてしまい悩むことがあります。
注文住宅はゼロから建てるため、予算の管理が難しいです。
そこで今回は、「家の見積もり」に焦点を当てて、見積もりを減らす方法や住宅メーカーとの交渉術、そして金額が下がらない場合の対処法をお伝えします。
まず、予算別で見積もりを取ることが重要です。
見積もりが高いと感じている場合、その見積もりが本当に適正な価格かどうかを確認しましょう。
まずは建築費の坪単価を確認します。
図面には延床面積が書かれていますが、これは1階と2階の床面積の合計です。
延床面積が㎡単位の場合は、坪に変換します。
㎡を坪に変換するには、以下の式を使います。
坪 = ㎡ × 0.3025です。
例えば、1階と2階の床面積の合計が200㎡の場合、延床面積の坪数は60.5坪です(200㎡×0.3025)。
次に総額を延床面積の坪数で割り、坪単価を計算してみてください。
一般的に坪単価の目安は60万円/坪です。
坪70万円を超えるとやや高いと感じることがあるかもしれません。
最近では建築費が上昇しており、坪70万円を超える見積もりも多くなっています。
参考ページ：中古 物件 購入 予算オーバーを解消する交渉術と注意点
もし見積もりがあまりに高い場合、他の住宅メーカーで同じ予算内の住宅を建てることができないかを確認することも検討しましょう。
以上が、注文住宅の見積もりをダウンさせるための方法です。
また、住宅メーカーとの交渉術も重要です。
交渉する際には、自分の要望や予算を明確に伝えましょう。
そして、複数のメーカーと比較検討することも大切です。
メーカーによって価格や特典が異なる場合もありますので、じっくり比べてみましょう。
また、具体的なリクエストがある場合には、それを交渉材料にすることもできます。