新築一戸建て（建売住宅）を選ぶ際の立地のポイントと選び方

新築一戸建て（建売住宅）を選ぶ際の立地のポイントと選び方
一戸建ての新築物件を選ぶ時には、まず立地条件をはっきりと明確にすることが非常に重要です。
なぜなら、立地は間取りや価格に大きな影響を与えるからです。
同じ予算でも、駅から近い便利なエリアと駅から遠い住宅地エリアでは、購入できる敷地の広さも異なってきます。
ここでは、立地を選ぶ際のポイントとして意識しておきたい「エリアと利用する路線」「駅までの徒歩所要時間」「周辺環境と治安」について詳しく説明します。
参考ページ：駐車 場 2 台 一戸建ては必須条件？新築住宅を探すときにはいろいろな条件から探そう
エリアと利用する路線
立地条件を絞り込むためには、まずは住みたい都道府県を決め、その中で具体的なエリアと利用する路線を設定しましょう。
不動産ポータルサイトでは、エリア絞り込みのために便利な機能が提供されています。
例えば、「通勤・通学時間から探す」という機能なら、目的の駅とそこまでの所要時間や乗り換え数を指定するだけで、条件に合致する新築一戸建ての情報を絞り込むことができます。
最大3つまで目的の駅を設定できるため、夫婦の勤務地や子供の通学先を同時に指定して、全ての条件を満たすエリアを探すことが可能です。
駅までの徒歩所要時間
大まかなエリアが決まったら、最寄り駅までの「徒歩所要時間」を設定しましょう。
徒歩所要時間は、目的地まで徒歩で移動する場合にかかる予想時間で、「1分＝80m」という基準で計算されます。
ただし、どの程度の時間を「近い」と感じるかは、住んでいる地域や個人の感覚によって異なるため、判断が難しい場合もあります。
通勤や通学の利便性を考慮して、自分や家族にとって快適な徒歩所要時間を設定しましょう。
以上、新築一戸建て（建売住宅）を選ぶ際の立地のポイントと選び方について詳しく説明しました。
立地条件をしっかりとチェックすることで、理想的な一戸建てを見つけることができるでしょう。