夫婦で不動産を共有名義で所有する場合のメリットを詳しく説明いたします。
共有名義とは、夫婦がそれぞれ出資した割合に応じて不動産の所有者を登記する方法です。
つまり、夫が2500万円、妻が2500万円出して5000万円のマンションを購入した場合、夫婦は2分の1ずつの持ち分を共有名義で登記します。
参考ページ：共有 名義でローン は 夫 のみで離婚 財産 分 与 家 共同 名義の場合のメリット・デメリット
まず、共有名義のメリットとして、以下の点が挙げられます。
1. 住宅ローン控除を夫婦それぞれが受けられること：共有名義で不動産を登記することで、夫婦それぞれの収入に基づいて住宅ローン控除を受けられます。
この制度は、住宅ローンの年末残高の0.7％が所得税と住民税から減税されるものであり、新築住宅の場合は原則13年間、中古住宅の場合は10年間適用されます。
夫婦が共働きの場合、共有名義の方が単独名義よりも減税額が多くなり、税金面でのメリットがあります。
ただし、共有名義であっても、実際の所有権は夫婦間で共有されるわけではなく、登記上の持ち分が分かれるだけです。
したがって、将来的な売却や相続時には登記上の持ち分に基づいて権利が分配されます。
2. 配偶者が亡くなった際の遺産分割手続きが煩雑になること：共有名義のままで不動産を所有している場合、配偶者が亡くなった際の遺産分割手続きが煩雑になる可能性があります。
以上が、夫婦が共有名義で不動産を所有する際のメリットについての詳しい説明でした。
共有名義を選択するかどうかは、具体的な状況や将来の計画を考慮して判断することが重要です。
必要に応じて、専門家のアドバイスを受けることもおすすめです。
共有名義のデメリットや注意点についても、次回説明いたします。
たとえば、パートナーシップの一員である夫が、共同名義の家を売却したいと希望しても、同じく共同名義の妻が売却反対を主張し続ける限り、実際に家を売却することはできません。
夫婦で不動産を共有名義で所有する場合のメリット