土地の選び方
分譲地の選び方とそのメリット 土地を選ぶ際には、生活の利便性を考慮することが重要です。
マイホームを建てる際には、土地選びが非常に重要な要素となります。
しかし、すべての要素を自分でチェックすることは難しい場合もあります。
そんなときには、「分譲地」という選択肢も検討することをおすすめします。
今回は、分譲地のメリットとデメリットについて詳しく説明いたします。
参考ページ：建売 分譲 地の購入のメリットとデメリット｜土地だけでも購入できる？
分譲地とは？
通常の宅地との違い 分譲地は、通常の宅地とは異なる仕組みを持っています。
まずは、基本的な仕組みについてご説明いたします。
分譲地とは、不動産会社がまとめて購入した敷地を区画に分け、一般に販売する土地のことを指します。
例えば、広大な面積の田畑や山林など、個人では取り扱いが難しいような土地を不動産会社やデベロッパーが購入し、宅地として整備や改良を施した後に売り出すことが一般的です。
宅地とは、建物の敷地または建物を建てるための土地であり、地目（土地の利用状況で区分されるもの）を表す言葉です。
それに対して、分譲地とは、宅地の中でも複数の区画に分けて販売される土地のことを指します。
また、分譲地に建てられた住宅は、単なる土地との違いを明確にするために“分譲住宅”と呼ばれることもあります。
分譲地のメリット
生活インフラの整備 分譲地には、通常の宅地にはないさまざまなメリットがあります。
以下、5つのポイントに分けて解説いたします。
1. 生活インフラの整備 分譲地は不動産会社などによって購入され、宅地として整備されています。
そのため、上下水道や電線、ガス管など、快適な生活を送るために必要なインフラが整備されています。
これは一般の宅地との大きな違いであり、既に生活環境が整っているというメリットがあります。
2. 品質管理による安心 分譲地に建てられる住宅は、不動産会社やデベロッパーによって品質管理が行われています。
住宅の建設には厳しい基準があり、建物の品質や安全性が確保されています。
そのため、分譲地に建つ住宅は安心して暮らせることができるのです。
土地の選び方