固定資産税路線価の意味とその使い方
固定資産税路線価とは、不動産の評価額を算出するための基準です。
毎年3年ごとに市町村（東京都の場合は区）によって設定され、4月頃に公表されます。
一般的には、不動産の公示価格の70%を評価の基準とします。
この固定資産税路線価は、固定資産税だけでなく、不動産取得税や登録免許税、都市計画税の算出にも利用されます。
参考ページ：土地 の 相続 税 評価 額 固定資産税路線価の調べ方と相続税路線価との違いの解説
相続税路線価との違い
通常、「路線価」と一般的に言われるものは、相続税路線価を指すことが多いですが、実際には固定資産税路線価と相続税路線価は異なる数値です。
相続税路線価は、相続税を計算するために必要な数値であり、金額自体も固定資産税路線価とは異なります。
相続税路線価の基準は、公示価格の80%であり、この基準に基づいて評価されます。
固定資産税路線価の確認方法
固定資産税路線価を確認するためには、一般財団法人資産評価システム研究センターが提供している全国地価マップを利用することができます。
具体的な手順をご説明します。
まず、検索サイトで「一般財団法人資産評価システム研究センター」または「全国地価マップ」と検索し、全国地価マップの公式サイトにアクセスします。
公式サイトにアクセスできたら、サイト内にある掲載マップ一覧の中から「固定資産税路線価等」を選択します。
次に、調査したい地域をクリックします。
固定資産税路線価等をクリックした後に「全国地価マップご利用にあたってに」の内容を確認し、同意した場合には、日本の地図が表示されます。
地図上で、所在地の都道府県や市区町村を選択し、詳細地図が表示されるまでズームインします。
また、サイトの左側にある住所検索に住所を入力することで、調査したい町名まで直接移動することも可能です。
最後に、調査したい土地に接している道路の数字を確認します。
固定資産税路線価の意味