名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区では、引っ越しや相続などの理由で不動産の売却を検討されている方もいらっしゃるかもしれません。
不動産の売却は経験のない方にとっては初めてのことで、どこから手をつければ良いかわからない方も少なくありません。
そこで、この記事では名古屋市西区での不動産の売却の流れや相場、地域特性などについて詳しくご紹介いたします。
売却の流れを把握することで、具体的にどのように進めるべきかが明確になります。
また、相場や地域特性を把握することは、不動産をより高く売却するために重要なポイントです。
なぜなら、知識がないままで売却すると、適正な価格で売却できなかったり、需要や市場の動向を見極めることが難しくなるからです。
さて、不動産と一口に言っても様々な種類があります。
例えば、土地（空き地・空き土地）や空き家、中古住宅、中古マンション、田んぼや畑などの農地、工場や工場跡地などが挙げられます。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、リニア中央新幹線の開通も控えているため、相場も変動しています。
不動産をより高く売却するためには、需要を確認することが重要ですから、地域特性や人気のエリアについても詳しく見ていきましょう。
名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについてお伝えする前に、まずは名古屋市西区全体の特性についてご紹介いたします。
2023年10月1日時点での名古屋市西区の人口は151,108人であり、世帯数は76,944世帯です。
この地域には住宅街の他にも商業施設や工場地帯も存在しており、需要の高い地域となっています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園などがありますので、周辺地域にお住まいの方にとっては利便性も高いでしょう。
また、名古屋市西区は庄内川を挟んで北側と南側で地域特性が異なります。
北側のエリアは工場や住宅街が多く、一方で南側のエリアは住宅地と商業地が混在しており、土地の価格も高くなっています。
特に南側のエリアは、住所にも名古屋駅〇丁目という表記があり、名古屋駅へのアクセスの良さから影響が大きいです。
ここ数年では、リニア中央新幹線の開通による影響も大きく、地価が上昇している傾向があります。
以上のように、名古屋市西区では地域特性や人気のエリアなどが存在しており、これらを把握することで不動産の売却時により適切な価格設定が可能となるでしょう。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション相場は？
名古屋市西区のエリアの人気や不動産価格について詳しく解説
名古屋市西区では、人気のエリアとして庄内通駅や浄心駅の周辺が挙げられます。
これらの駅は鶴舞線沿いに位置しており、庄内川の南側に広がる地域で人気を集めています。
ただし、浅間町駅は名古屋駅方面に位置していますが、商業地がほとんどであるため住宅地はあまりありません。
庄内通駅の次の駅である庄内緑地公園駅は、庄内川を越えた北側に位置しており、そこからはやや人気や価格が下がる傾向にあります。
名古屋市西区の不動産価格や相場についてもご紹介します。
これらを把握しておくことで、物件の売却時に割安で売れてしまったり、売れ残ってしまったりすることを防ぐことができます。
なお、最近の状況としては、コロナウイルスの影響や消費税増税によって購入意欲が落ち着いており、相場も比較的落ち着いている状況です。
ただし、人気の高いエリアに関しては問題ありませんが、人気の低いエリアでは地価の下落も考えられるため、売却の検討もおすすめです。
以上が、名古屋市西区の人気エリアや不動産価格についての詳しい解説です。
名古屋市での不動産売却をお考えの際は、これらの情報を参考にして頂ければ幸いです。
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