名古屋市西区の不動産売却

名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区にお住まいの方で、引っ越しや相続などの理由で不動産の売却を考えている方もいらっしゃるかもしれません。
不動産の売却は経験がない方にとっては、何から手をつければ良いのか分からないこともあるかと思います。
そこで、この記事では名古屋市西区での不動産売却の流れや地域の相場、特徴についてご紹介いたします。
不動産売却の流れを知ることで、困惑することなくスムーズに進められるでしょう。
また、相場や地域の特徴を知らないと、不動産を高く売却することが難しくなるため、事前に確認しておくことが重要です。
なお、不動産と一口に言っても、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地など様々な種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、さらにリニア中央新幹線開通も控えているため、相場も変化しつつあります。
不動産をなるべく高く売却するためには、需要を把握することがオススメです。
名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについて詳しく説明します
名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについても解説いたします。
名古屋市西区の地域特性は、2023年10月1日現在での人口は151,108人、世帯数は76,944世帯となっています。
この地域は住宅地だけでなく商業施設や工場地帯も存在しています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要が高い地域として知られています。
名古屋市西区は庄内川を挟んで北と南で地域特性が異なります。
北のエリアは工場や住宅街が多く、一方、南のエリアは住宅地と商業地が入り混じったエリアであり、土地の価格も比較的高めです。
近年、地価が上昇している主な要因は、リニア中央新幹線開通の影響が大きいです。
特に南側のエリアでは、住所の中に「名古屋市西区名駅〇丁目」という表記があるように、名古屋駅に近いことから影響を受けています。
名古屋市西区の人気エリアと相場
名古屋市西区で人気の高いエリアは、庄内通駅や浄心駅周辺の鶴舞線沿いです。
特に庄内川の南側の地域が人気を集めています。
一方で、浅間町駅も南側に位置していますが、商業地が主体で住宅が少ない地域となっています。
庄内通駅の次の駅である庄内緑地公園駅は、庄内川を越えた場所に位置するため、やや人気や物件価格が下がる傾向があります。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区の不動産価格と相場情報
名古屋市西区の不動産価格や相場についてご紹介します。
不動産を売却する際には、事前に市場の動向や相場を把握しておくことが重要です。
そうすることで、割安な価格で売却してしまったり、売れ残ってしまったりするリスクを低くすることができます。
最近では、コロナウイルスの影響や消費税増税などにより、購入者の購入意欲が落ち着いてきています。
そのため、物件の相場も安定してきました。
ただし、人気の低いエリアでは地価の下落も考えられるため、売却の検討をすることもおすすめです。
なお、名古屋市西区では庄内通駅や浄心駅周辺が特に人気の高いエリアとなっています。
庄内川の南側の地域は特に注目されており、物件価格も上昇傾向にあります。
一方で、浅間町駅周辺は商業地が主体で、住宅エリアは少ないです。
売却を検討する際には、このようなエリアの人気や相場を踏まえて、適切な価格設定が必要です。
査定などの専門的な情報を活用しながら、スムーズな売却手続きを進めましょう。