名古屋市昭和区の不動産売却について
名古屋市昭和区にお住まいの方で、不動産を売りたいと考えている方もいらっしゃるかと思いますが、不動産の売却手続きや相場、地域特性、注意点などについて詳しくご紹介します。
不動産の売却は、一度経験すればよくわかるものではありませんし、相続や引越しなどで急いで売らなければならない場合もあります。
不動産といっても、土地や空き家、中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地など様々な種類があります。
名古屋市昭和区は、新築マンションが建設されている住宅街で、人口密度も高いエリアです。
地下鉄などの交通の便が良いため、駅近の物件は高値で取引されることもあります。
不動産を高く売るためにも、昭和区の特徴や情報を事前に確認しておくことが大切です。
地域の特性としては、約11万人の人口が暮らし、人口は増加傾向にあります。
名古屋市昭和区は名古屋市の16区の中でも人口密度が高く（中区、東区に次ぐ）、住宅街として人気があります。
区名の「昭和」は元号から命名されており、市民の間でのトラブル解決を中立的に行ってほしいという願いが込められています。
また、教育にも力を入れており、大学のキャンパスや私立小学校が多く集まっています。
病院も名古屋大学医学部附属病院や名古屋第二赤十字病院があり、安心して暮らせるエリアと言えます。
参考ページ：名古屋市昭和区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション相場は？
名古屋市昭和区の不動産の相場と便利な立地
名古屋市昭和区は2004年に地下鉄の名城線が開通し、交通アクセスが非常に良くなりました。
その結果、新築マンションや中古マンションの売買も盛んに行われるようになりました。
鶴舞線・桜通線・名城線という多数の地下鉄が通っているため、幅広い世代が快適に暮らせるエリアとして人気が高まっています。
特にご年配の方から学生まで、さまざまな人々が利用しています。
名古屋市昭和区の不動産相場をチェック
名古屋市昭和区における不動産相場を把握しておくことは重要です。
相場を把握することで、自分の所有する不動産を適切な価格で売却することができます。
また、昭和区の特徴を理解しておくことで、交渉に有利な状況を作り出すことも可能です。
昭和区の売却動向と売却相場
昭和区における売却相場は、2019年の取引価格データに基づいています。
中古マンションの売却相場は約3,200万円から約5,500万円の間であり、一戸建て物件の場合は約3,700万円から約5,800万円となっています。
一戸建て物件の方が相場はやや高くなっています。
駅に近い物件は特に人気を集めており、徒歩15分圏内であれば需要も高いです。
一方、駅まで徒歩20分を超えてしまうと需要が低下し、高値での売却は難しくなります。
ですので、駅の近くに物件を持っている場合は売却時に有利なポイントと言えます。
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