名古屋市のマンション売却について詳しく解説します

名古屋市のマンション売却について詳しく解説します
名古屋市は大変に賑わいを見せており、2023年8月1日時点で約232万人が生活されています。
この都市では、人口の増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却がスムーズに行われやすい状況が続いています。
この文章では、名古屋市にお住まいの方々に、マンションを売却する際に知っておくべき、価格相場や重要ポイント、高値で売るためのコツについてご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンション売却の相場について
何よりも、皆様が気になるであろうポイントは、マンションの売却価格相場でしょう。
最近の取引事例をもとに、名古屋市におけるマンションの平均価格を確認してみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間で、新築マンションの平均価格は4,996万円、坪あたりの平均価格は240.8万円です。
また、間取りを考慮しない中古マンションの平均価格は2,820.9万円となりました。
ただし、これはあくまで平均値であり、エリアや築年数、間取りによって価格は異なることを覚えておきましょう。
さらに、エリアと築年数それぞれについて詳しく見てみましょう。
中区が「坪単価が最高」、港区が「最低」 中区が最も坪単価が高く、299.1万円であるのに対し、港区は142.3万円となっています。
新築マンションの価格が高いエリアは需要が高いことを示しています。
自身の物件が属するエリアで新築マンションがどのような価格で取引されているかを知ることは、自身のマンションの売却価格を決める上で極めて重要です。
さらに、築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が設定されており、築年数は売却価格に大きな影響を及ぼします。
例えば木造建築の場合、耐用年数は22年、鉄筋コンクリート建築の場合は47年と定められています。
この年数を過ぎると、建物の価値は著しく低下するため、売却時には築年数にも注目する必要があります。