不動産を売却する際のおすすめのタイミングとは？
不動産を売却する際、売れるかどうかやいくらで売れるかが気になることでしょう。
不動産を売却するのに最適なタイミングとして、「売り時」と言われる繁忙期が存在することをご存知でしょうか。
ほとんどの業界で繁忙期は存在すると思われますが、不動産業界も例外ではありません。
不動産の売却が盛んに行われる時期が不動産売買の繁忙期です。
繁忙期に不動産を売却すると、より高い価格で早く売却できる可能性があります。
一年の中で不動産が一番売れやすい時期は、毎年2月から3月です。
これは不動産業者の方々がおすすめしている売却時期です。
ただし、すべての不動産が2月から3月が売り時というわけではありません。
名古屋市の不動産において、需要が集中する時期としては、さきほど述べた2月から3月の他にも9月から11月が該当します。
これは引っ越しをする人が多い時期で、特に子供が小学校に上がる時期と重なるためです。
多くの親が人気のある小学校に子供を通わせたいと思い、2月ごろから不動産を購入しようと動き始めます。
また、新しい勤務先の近くに引っ越したいと考える人たちも、入社前に合わせて2月から3月に不動産を購入する傾向があります。
さらに、9月から11月の秋口にも、転勤を理由に不動産を購入する人が結構いるのです。
季節的な視点から不動産の売却しやすいタイミングを考えると、新生活が始まる4月が良いタイミングです。
ただし、4月に売り出すのは遅いということに注意しましょう。
多くの人は4月までに物件を決めてしまっているため、物件を探す時期は2～3月です。
したがって、売り出す時期は12～1月が適しています。
もう1つの売却しやすいタイミングは、新生活シーズンである10月です。
もしも、4月に売却のチャンスを逃してしまった場合、10月を狙うと良いでしょう。
転勤時期に合わせて不動産を売却する際に考慮すべきこと
10月は多くの社会人が転勤になる時期であり、この時期に不動産を売り出すことは一般的です。
なぜなら、8～9月頃には不動産市場が活発化し、売りやすい状況になるためです。
ですので、不動産を売却する場合は、6～7月が適したタイミングと言えます。
ただし、売却するタイミングを選ぶ際には、不動産市場の状況を見極める必要があります。
現在の市場は上昇傾向にありますので、売却価格がさらに上がる可能性もあります。
そのため、売却まで待つという判断も正しいかもしれません。
しかし、市場の上昇がいつまで続くかは予測できません。
過去には2008年のリーマンショックをきっかけに市場が下落した例もあります。
ですので、いつ市場が揺れ動くかは分かりません。
したがって、少しでも高く売るために待つという判断をする際には、そのリスクを考慮する必要があります。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産売り出しの【一番良い時期】はいつ？
市場の状況や将来の予測を十分に考え、買い手の需要や競合物件の状況も考慮して、最適な売却タイミングを見極めるようにしましょう。
不動産売買の繁忙期はいつ？