不動産の所有権移転登記とは

不動産の所有権移転登記とは
不動産を売買する場合や相続を受けた場合などには、必ず不動産の所有権移転登記が必要です。
所有権移転登記は、法律上の手続きであり、不動産の所有者を正式に登録し、所有権の移転を法的に証明するために行われます。
不動産の売買や相続における所有権移転登記
例えば、中古のマンションや一戸建てを売買したり、贈与や相続を受けたりする場合には、不動産の所有者が変わります。
こうした場合は、法務局で所有権移転登記の手続きを行わなければなりません。
所有権移転登記を怠ると、新しい所有者は法的に承認されず、不動産の所有権を主張することができません。
例えば、同じ不動産を複数の買い手に売ってしまった場合、先に登記を完了させた買い手が正規の所有者とされます。
なので、不動産を取得した場合には、早めの所有権移転登記を行うことが重要です。
所有権移転登記の手続きと費用
所有権移転登記は、法律で定められた手順に基づいて行われるため、多くの手続きが必要です。
具体的にどのような手続きが必要なのかは、事前に確認しておく必要があります。
また、不動産の売買では買い手が、不動産の贈与では贈与をする人が、相続では相続を受ける人が所有権移転登記の費用を負担するのが一般的です。
参考ページ：不動産中古物件購入｜所有権移転登記の費用は？費用と手続き方法
抵当権が設定されている場合には、抵当権を売買前に抹消しなければならず、その費用は売り主または贈与する人が負担することになります。
不動産の所有権移転については、なじみのないことが多く、戸惑うこともあるかもしれません。
そんな時には、「所有者が変わって費用がかかるの？」や「法務局ってどこ？」、「登記って具体的にどういう手続きなの？」といった疑問や疑念が生じるかもしれません。