名古屋市は日本有数の都市であり、2023年8月1日時点での人口は約232万人にのぼっています。
名古屋市では人口が増加傾向にあるため、マンションの需要も高まっており、売却が比較的容易な状況にあります。
この記事では、名古屋市においてマンションの売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売るためのヒントについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市におけるマンションの売却価格の相場についてお話しします。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円です。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、物件の立地や築年数、間取りによって価格は異なります。
特に、エリアや築年数によって価格に大きな差が生じることがありますので、それぞれのポイントを押さえておきましょう。
名古屋市内で坪単価が最も高いのは「中区」で299.1万円、最も低いのは「港区」で142.3万円となっています。
このように、新築マンションの価格が高いエリアほど需要が高い傾向にあります。
マンションの売却を検討する際には、自身の物件が所在するエリアで新築マンションがどのような価格で取引されているかを把握することが、売却価格を決める上で非常に重要です。
さらに、マンションの築年数は価格に大きな影響を与えます。
不動産には一定の耐用年数が設定されており、例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年とされています。
これを過ぎると建物としての価値はほぼなくなるといった指標が存在しますので、売却を検討する際には築年数も考慮しておく必要があります。
マンションの売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売るためのヒントについて詳しくご紹介