名古屋市東区の不動産売却相場と流れを詳しく解説
名古屋市東区には、不動産の売却を考えている人がいることは想像できます。
名古屋市東区は、利便性の高さや名古屋の中心へのアクセスの良さから、非常に人気のエリアとなっています。
売却を検討している方にとって、名古屋市東区の不動産市況の動向や相場価格を知ることは重要な要素でしょう。
不動産といっても、土地（空き地や空き敷地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田畑の農地、工場や工場跡地など、様々な種類が存在します。
本記事では、名古屋市東区の特徴や相場、売却手続きの流れを詳しくご紹介いたします。
名古屋市東区の特徴と魅力
名古屋市東区は、名古屋市内の16区の中でも最も面積が小さく、人口密度も名古屋市中区に次いで2番目に高いエリアとなっています。
名古屋駅や栄といった名古屋を代表する地域へのアクセスが良く、ビジネス街が近くに位置しているため、通勤に便利な点が特徴です。
名古屋市営バスや名古屋市営地下鉄などの交通機関も充実しており、移動の便も良好です。
2023年10月1日時点での名古屋市東区の人口は86,711人、世帯数は47,946世帯です。
名古屋市東区は、多くの人にとって魅力的な居住地と言えるでしょう。
名古屋市東区の人気エリア
名古屋市東区で特に人気のあるエリアは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線や名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線など、多くの交通手段が利用でき、通勤や通学に便利な立地となっています。
さらに、商業施設やスーパーマーケットも充実しており、日常生活に必要な施設も手軽に利用できます。
ナゴヤドームや図書館、公園なども近くにあり、ファミリーにも住みやすい地域となっています。
一方で、白壁エリアは高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線などが通っています。
静かで落ち着いた環境であり、特にファミリー層に人気のエリアです。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の便利さと魅力
名古屋市東区は、交通の便が良いため、利便性の高さが魅力です。
名古屋市営地下鉄やバス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線など、さまざまな交通手段が利用できます。
これにより、どこへ行くにも困ることはありません。
また、商業施設やスーパーマーケットなども多く、必要なものをすぐに手に入れることができます。
さらに、子ども向けの施設や図書館、保育施設や学校も充実しているため、ファミリーにとっても住みやすい環境です。
名古屋市東区の不動産売却の相場と特徴
名古屋市東区の不動産売却相場を見てみると、2023年の基準地価は54万4,000円/㎡です。
また、中古マンションの売却価格は平均で2,896万円〜3,586万円で、築年数は21年〜26年となっています。
一方、中古一戸建ての売却相場は5,200万円〜20,890万円と幅広く、築年数は19年〜35年です。
土地の売却相場は7,000万円台となっており、不動産会社による差は比較的少ないです。
中古マンションは需要があり、取引も多いため、比較的売却がしやすいと言えます。
一方、中古一戸建ては比較的売却が難しい傾向にあります。
しかし、名古屋市東区は魅力的な住環境を備えており、不動産市場も活気があるため、適切な価格設定や営業戦略を立てれば、売却のチャンスもあります。
名古屋市東区の不動産売却