名古屋市東区の不動産売却について詳しく解説します
もし名古屋市東区で不動産の売却を考えている方がいらっしゃるなら、名古屋市東区は非常に利便性が高く、名古屋の中心地へのアクセスも良好なため、非常に人気のあるエリアとなっています。
不動産の売却を考えている方にとっては、名古屋市東区の不動産市況がどのように変動するのかや、現在の不動産の売却相場がいくらくらいなのか、気になることでしょう。
ただし、不動産と一口に言っても多様な種類があります。
土地（空き地・空き土地）や空き家、中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などが不動産に含まれます。
この記事では、名古屋市東区の地域の特徴や不動産の売却相場、売却手続きの流れについて詳しくご紹介します。
名古屋市東区のエリア特徴と魅力
名古屋市東区は、名古屋市の16の区の中で最も面積が狭いエリアです。
しかし、人口密度は名古屋市中区に次いで2番目に高いという特徴があります。
また、名古屋駅や栄といった名古屋の代表的な地域へのアクセスが非常に便利です。
さらに、ビジネス街が近くにあり、名古屋市営バスや名古屋市営地下鉄などの交通手段が充実しているため、通勤にも便利な立地です。
これらの特徴により、多くの方が名古屋市東区の魅力を感じており、住みたいと考える方も多いのです。
なお、名古屋市東区の人口は2023年10月1日時点で86,711人で、世帯数は47,946世帯となっています。
これは、令和5年10月1日現在の名古屋市の推計人口情報です（名古屋市東区ホームページより引用）。
名古屋市東区で人気のあるエリア
名古屋市東区で人気のあるエリアは、主に大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線や名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線といった様々な交通手段が利用できるため、通勤や通学に非常に便利です。
また、商業施設やスーパーマーケットも充実しており、ナゴヤドームや図書館、公園なども近くにあるため、ファミリー層には住みやすいエリアとして人気です。
一方、白壁エリアは高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線などの交通手段が利用できます。
このエリアは落ち着いた環境で、閑静な住宅街となっており、ファミリーにとって魅力的なエリアです。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の利便性と魅力
名古屋市東区は、交通の便が良いことが魅力です。
名古屋市内全域へのアクセスは、名古屋市営地下鉄や名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線、そして名古屋市営バスを利用することで困ることはありません。
また、商業施設やスーパーマーケットが多く存在しており、生活に必要なものはすぐに手に入れることができます。
子ども向けの施設や図書館、保育施設、学校なども充実しているため、家族連れにとっても住みやすい環境が整っています。
名古屋市東区の不動産売却相場
名古屋市東区の不動産市場における売却相場は、以下の通りです。
2023年の基準地価は1平方メートルあたり54万4,000円という価格になっており、坪単価は179万8,347円です。
中古マンションの売却相場は平均2,896万円から3,586万円までで、不動産会社によって多少の差があることもあります。
平均的な築年数は21年から26年となっています。
中古マンションは需要も多く取引も行われているため、比較的売却がしやすいと言えます。
一方で、中古一戸建ての売却相場は幅が広く、5,200万円から20,890万円までとなっています。
不動産会社によって取り扱い件数や築年数にも差があります。
中古一戸建ての場合、中古マンションと比べて売却が難しい傾向があります。
土地の売却相場は7,000万円台となっており、不動産会社による差は比較的少ないと言えます。
名古屋市東区の不動産売却