名古屋市のマンション売却価格の相場と影響要素について詳しく解説します
名古屋市は日本有数の大都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす人口増加中の都市です。
このような状況から、マンションの需要も高まり、売却が比較的容易な状況と言えます。
ここでは、名古屋市でマンションを売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場やチェックすべき要点、高値で売るためのコツについてご案内します。
参考ページ:名古屋市マンション売却の相場は?確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンション売却価格の相場について
マンションの売却価格の相場は多くの方が気になるポイントでしょう。
過去のデータをもとに、名古屋市におけるマンションの取引価格を見ていきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日の期間における新築マンションの平均価格は約4,996万円で、坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの間取りを無視した平均価格は約2,820.9万円となっています。
ただし、この価格はあくまで平均値であり、立地や築年数、間取りなどによって価格は異なります。
特に、エリアごとや築年数ごとに価格の傾向が異なるため、それぞれを詳しく見ていきましょう。
エリア別での影響と築年数による価格の変動
名古屋市において、マンションの坪単価が高いのは中区で299.1万円、低いのは港区で142.3万円となっています。
高価格のエリアは需要が高いことを示しており、自分のマンションのエリアでの価格傾向を知ることは、売却価格を決定する上で重要な要素です。
また、マンションの築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産では、耐用年数が定められており、例えば木造建物は22年、鉄筋コンクリート建物は47年とされています。
このような指標を考慮することが、マンションの売却価格を判断する際に重要です。
名古屋市のマンション売却価格の相場と影響要素について